免费获取精品效果图
手机验证成功,5秒后进入个人账户

×

该手机号已注册为企业账户!

×

该手机号已注册为设计师账户!
×

非常抱歉!未开通装修服务!

土拨鼠正在努力覆盖更多城市

未开通城市
×

微信扫一扫,订单随时看!

二维码已过期刷新

申请成功,我们会尽快联系您!

装修课堂 > 设计 > 认识家居好户型 > 公寓和住宅的区别有哪些?住宅产权年限更久
免费服务
选择城市
省份 城市
  • A-G
    安徽 北京 重庆 福建 甘肃 广东 广西 贵州
  • H-K
    海南 河北 黑龙江 河南 湖北 湖南 江苏 江西 吉林
  • L-S
    辽宁 内蒙古 宁夏 青海 山东 上海 山西 陕西 四川
  • T-Z
    天津 新疆 西藏 云南 浙江
广州 韶关 深圳 珠海 汕头 佛山 江门 湛江 茂名 肇庆 广州 韶关 深圳 珠海 汕头 佛山 江门

公寓和住宅的区别有哪些?住宅产权年限更久

土拨鼠装修网 | 2017-05-20 14:16:47 1396
手机浏览
微信扫描,看美图更方便

  在城市工作生活,常会听见身边的朋友、同事聊到购房的话题,这个小区房价又涨了,那个小区快要开盘了等等,相信大家对住宅和公寓这些词也不会感到陌生,虽然同为房屋,但是公寓和住宅的区别还是挺大的,那么大家知道公寓和住宅有哪些区别吗?

公寓和住宅的区别之公寓

  一、定义的区别

  公寓是集合式建筑的单元名称,早期主要供一些中等收入的高级职员、政务公务员居住或是往来的中外客商及其家眷短期租用。现在指有五个或五个以上的居住单位楼宇,就是通常我们所说的公寓。

  住宅的类型范围比较广,像别墅、集体宿舍、职工宿舍、学生宿舍等专供人居住的房屋,都可以叫做住宅。

  二、功能的区别

  公寓有投资、自住、过渡和办公等用途,在保证基本的居住功能上,更加讲究其舒适性、服务性、结构合理性和居住设备的完整性。一般公寓的层高建筑要求是在2.8米以上,因为如果楼房的层高不够的话,会让居住在里面的用户产生压抑感。而且,在设备配套上,可以24小时为居住用户提供热水和电梯服务。

  普通住宅主要是以家庭为居住单位,作为长期居住的住房,用户在购买前肯定会考虑到以后的居住环境、小区的绿化、安保、周边的学校、医院、商场、交通、银行等配套设施。同时,由于用户的购买能力的差别,最终选购的住宅品质档次也高低不同。

公寓和住宅的区别之功能区别

  三、类型的区别

  根据公寓的房屋特点和部分土地产权、使用权的区别,可细分为排房、单元公寓屋、股东屋和出租屋;按照公寓的建筑结构的区别,又可将其分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。

  住宅的分类就太多了,按照住房的层数分有单层住宅、多层住宅和高层住宅;按照住宅的性质分有普通住宅、别墅、和花园洋房;按其缴费标准分有普通住宅和非普通住宅这两种。

公寓和住宅的区别之产权

  四、产权的区别

  一般只做居住用途的住宅,用户购买后产权年限有70年,而且还可以落户。而可商住两用的公寓产权年限只有40年,少数特殊情况的公寓才能达到70年,没有学区、不能落户。

  五、费用的区别

  住宅小区需要缴纳的水电费用,都是按照民用水电标准收费,物业费用也很低,而公寓的收费标准是商用水电,物业费要比住宅高出很多。

  以上就是关于公寓和住宅的区别介绍,希望这篇文章可以帮助到您。

公寓高端住宅
省钱装美家
选择城市
省份 城市
  • A-G
    安徽 北京 重庆 福建 甘肃 广东 广西 贵州
  • H-K
    海南 河北 黑龙江 河南 湖北 湖南 江苏 江西 吉林
  • L-S
    辽宁 内蒙古 宁夏 青海 山东 上海 山西 陕西 四川
  • T-Z
    天津 新疆 西藏 云南 浙江
广州 韶关 深圳 珠海 汕头 佛山 江门 湛江 茂名 肇庆 广州 韶关 深圳 珠海 汕头 佛山 江门
微信关注