什么是联排别墅？联排别墅有哪些优缺点？

　　别墅，分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、空中别墅这五种类型，不同类型的别墅有各自不同的特点。今天，就来给大家介绍下什么是联排别墅，以及联排别墅都有哪些优缺点。

　　一、联排别墅简介

　　联排别墅发源于英国，当时在靠近城市交通方便的欧美郊区非常流行。联排别墅是一种由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，别墅的高度一般不会超过5层，每户的建筑面积在250平方米左右。虽然邻居之间有共用墙、统一的平面设计，但每个家庭是独户独院的，还有私人地下室和停车场。

　　联排别墅在建筑选址时，非常的讲究，一般都是选择建在空地面积大、有绿植、有水、环境好、交通便利的郊区。在西方，联排别墅的价位较低，它主要是为中产阶级中上层人士，和新贵阶层量身打造的，户型设计前卫、时尚有特色，但是在中国，联排别墅却属于高消费人群。

　　二、联排别墅优点

　　1、底层、低密度的联排别墅住宅，能为居住者提供宽松、安静、舒适的良好生活环境。

　　2、联排别墅的单价和独栋别墅相比要低很多，再加上联排别墅的房间建筑总面积还比独栋别墅小一些，因此联排别墅的总房价会比其他别墅便宜很多，属于经济性别墅住宅。

　　3、由于联排别墅位置离城很近、方便用户上班和工作、价格合理、环境优美，而成为住宅郊区化的一种代表形态。

　　联排别墅虽与邻居有共用墙，但在竖向上就只有一户家庭，独门独院、私密性较强。

　　三、联排别墅缺点

　　1、联排别墅在建筑时，都会采用4-6个单元的组合形式，所以联排别墅中的部分房间在采光上会受到遮挡，一般联排别墅的两端头户型采光面积为三面，而中间的户型均为两面。

　　2、联排别墅属于经济型别墅区，虽然小区内的容积率较低，但住宅间距较小，公共休闲空间受到限制，大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。

　　以上就是对什么是联排别墅以及联排别墅的优缺点介绍，希望这篇文章可以帮助到您。