好户型的基本特征简介

　　对于广大住户来说，生活便利的、住着舒适的房子才是好房子。一个好户型的基本特征主要体现在哪些方面呢？

　　(1)好户型7大特征

　　第一，具有实用性，实用才是住宅存在的意义。好的户型应大小适宜，功能合理，舒适温馨，每个房间都间隔方正，少点“金角银边”，选房过程中，谨防多边角的“钻石房”。

　　第二，具有通透性，最好有穿堂风，朝向通常南北最佳，东西次之。选房时要尽可能的重视窗景和卧室的采光效果，起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

　　第三，具有安全性，住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力。

　　第四，具有经济性，即面积要紧凑便用，使用率更高，造价更低，以减轻购房投资。

　　第五，具有秘密性，一定要具有私密性才会有安全感，因此，社交与私人空间应有效分隔。

　　第六，具有灵活性，以便根据生活需求灵活改变使用的空间，满足不同对象生活的需求;可以应家庭规模和结构的变化而改动;可以应发展的需求留有整改更新的余地。

　　第七，具有艺术性，住宅要美观大方，有一定的艺术性、个性、特色及文化品位才能引人注目。

　　(2)好户型应空间分离

　　第一，生理分居， 8岁以上的子女与父母、15岁以上异性子女、两代夫妻分室而居。

　　第二，动静分开，客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将房、卫生间等靠近入户门设置。卧室则远离平时活动频繁的区域，放在房子深处。

　　第三，公私分开，家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客进门后将家庭生活的方方面面一览无余，卧室应与客厅、餐厅、音乐房等进行区分，还要注意各个区域房门的方向。

　　第四，主次分开，为了家庭成员之间起居的互补干扰，主人房应朝向好、宽敞大气，而且设立单独的卫生间等。

　　第五，功能分区，按照不同的功能分出不同的功能区域，会客有客厅、睡眠有卧室、烹饪有厨房、梳洗有卫生间等一个好的户型应为居民提供这些必要的使用空间以满足生活的需要。

　　第六，干湿分离，主要指卫生间干燥空间与可能被水浸区域的分离。浴门、浴帘等隔断是干湿分开的主要方式。

　　(3)好户型应注意空间功能

　　客厅，客厅卧室分开，厨房餐厅分开，但要互相挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽量减少，减少不能利用的通道走廊。

　　卧室，应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧有好的朝向、采光和通风。

　　卫浴，干湿分离，与主次卧的位置近，不宜正对客厅和餐厅，不宜厨房紧连。

　　厨房，应直接对外采光通风。

　　阳台，最好与客厅相连，若条件允许，阳台可以更大一些。

　　储藏室，面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不通风采光。