新房收房费用有哪些?你需要注意的三大方面!

　　很多业主在收房的时候都会高高兴兴的，心想这下终于能拿到自己的房子了，可是没想到还需要缴纳各种费用。很多年轻的新业主可能都不知道收新房还需要缴费，下面，我们就一起来了解一下新房收房费用有哪些吧!

　　一、新房交房时要缴税费

　　1、房屋契税

　　房屋契税，主要是指在买卖房屋的过程之中，由于所有权的变动，要向买房人征收税费，这种房屋契税通常都是由明文规定的，房屋的售价越高其契税也会越高。非普通住宅的契税通常是按照4%征收，普通住宅按照1.5%征收，个人首次购买90平米以下的普通住宅按照1%征收。

　　2、公共维修基金

　　公共维修金主要是指在购买房屋时，住宅所属的小区的公共部分以及小区内的公共设施进行维修时需要向小区内的买房者筹集费用，房屋的售价越高，其维修金也就越高。一般来说，住宅的维修基金是2%，非住宅的维修基金是1%。此外，商品住宅的维修基金也有不同的标准。

　　3、产权登记费和工本费

　　开放商在进行产权登记办证时会向买房者收取一定的费用。一般来说，住宅是80元/套，非住宅是550/件。登记的工本费是10元/本。

　　二、新房交房时要缴物业管理费

　　1、物业管理费

　　通常情况下，新房在交房的时候，业主都需要缴纳一年的物业费，小区和物业不同，其收取的物业费也有所差别。

　　2、供暖费

　　如果是在北方，那么开发商通常会把交房时间拖到6月份之后，因为在6月份之后，北方会收取供暖费，供暖费会根据小区和住宅面积的不同而有所不同。

　　三、新房交房时其它费用

　　1、房屋尾款

　　尾款是根据业主和开发商的合同规定，在交房的时候要把房屋剩余的尾款给付清。

　　2、房屋面积差补款

　　根据合同里面规定的面积和实际测量面积来确定补款。可能是业主要补交款项给开发商，也可能是开发商退还给业主。

　　3、购买车尾款

　　我们在购房时可能会一次性的附带购买车位，也有的是在交房的时候，开发商才出售车位。这样的话，有需要的业主在交房时需要购买车位了。

　　以上就是关于“新房收房费用有哪些”这个问题的简单解答，希望对大家有所帮助!