错层结构是指建筑中的同层楼板不处于同一高度。简而言之，就是一套房子的厅、卧、卫、厨、阳台等出于高度不同的平面上，并且高差大于梁高或大于500mm，错开之处通过楼梯进行连接。这种住宅属于不规则的结构形式，首先是平面不规则，每一层的楼板标高不同，就如同楼板开大洞，其次是竖向不规则，由于梁板错层，竖向构件的刚度相差比较大。
错层式住宅通常有以下特点：
首先，错层结构和跃层一样，能够进行动静分区，但由于没有完全分为两层，又具有复式住宅丰富的空间感。
其次，可以利用错层结构住宅中不同的层高加以区分不同功能的居室空间，例如起居室比较高，卧室比较低等;也可以利用地形、地势的高差在坡地上设计错层结构住宅，以减少挖土的土方量。
第三，错层式住宅的楼板是不连续的，所以抗震性较差，并且会显得空间比较零散，如果房屋属于小户型，更会显得过于紧凑局促，因此错层结构的设计更加适用于楼层数少、面积较大的高档住宅。
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