精装房就是精装修的房屋。是与毛坯房、普通装修以及中等装修相对的一个概念。精装修的房屋，一般情况下来说，是交付后便可以直接入住的房屋。许多人可能了解精装修房屋的概念，但是对于精装房验收的准备材料并不是十分的了解。今天我们就带大家了解一些精装修房屋验收中需要准备的材料。
一、精装房验收的工具材料
1、水桶：水桶主要是用来查验精装修房屋水路工程是否合格。一般来说精装修房屋至少会有两种水管，自来水管和热水管。打开各个水管的水龙头，把水桶放在水龙头下面，然后查验房间各个地方的水管是否有漏水的现象，或者管道接错的现象。
2、验房小锤：验房小锤主要用于精装修房屋墙面以及地面的检查，轻敲墙面与地面，查验是否有空鼓的现象。
3、卷尺：精装修验房的过程中，我们免不了对开发商所承诺的空间尺寸进行核对，这就少不了卷尺的作用。
4、计算器：用卷尺测量好一些数据之后，我们还要进行计算。
5、验电插头以及电笔：主要用于精装修房屋的电路检查。用验电插头来检查房间里面的各个插座是否通电。用电笔检查一些关键的电线线路，看看是否有漏电的现象。
6、能拍照的手机：主要是用来拍照用的。若是装修有误，我们可以拍照取证，手机拍摄的照片都有时间信息。
7、水笔：验收完毕之后如果满意的话，我们就需要签字。这时候用来签字的水笔就必不可少。
二、精装房验收的文件材料
我们在验收精装修的房屋的时候，除了必备的工具材料之外。还有一些文字材料需要我们去核实查验。这些主要的文件材料有以下这些。
1、区级以上房产局质检站核发的《房屋质量合格证明》，证明房屋的质量已经合格。
2、开发商提供的房屋《住宅质量保证书》，开发商向购房者做出质量承诺保证的书面文件。
3、开发商提供的《住宅使用说明书》。说明书中开发商对房屋的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4、管线分布竣工图和水电路图。其中包含房屋的水、电布局结构，方便后期如果出现问题维修的话比较方便。
5、房屋的设计图，标注了承重墙以及非承重墙的位置。还有哪些墙面可以拆除，哪些墙面不可以拆除。方便后期的改造。
精装房验收的准备材料基本上就这些，希望对你以后房屋的验收能够有所帮助。
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